波士顿Jing博士(惠宜教育)

我个人认为，不管是上好学区的公立，还是私立学校，都应该在好学区买自住房。买房是人一生中最大的一笔金融活动，应该从住宿和投资两个方面同时考虑。买自住房也是投资，好学区的房子虽然地税高，但是升值快，是很不错的投资选择。另外，在较好的学区，你的邻居素质也较好，社区里提供的资源也会丰富许多，这对孩子的成长都是有利的。第三，现在家庭有两个孩子的很多，老大上了好的私立高中，还得考虑老二的情况，太早上私立财力上可能不允许，也没这个必要，因此好学区对老二上学是合适的。也为他以后考顶尖私立奠定基础。 在差一些的学区或一般学区，十几年价格没涨的房子很多。而一些私立学校可能在稍差一些的学区或者一般学区，所以不应该图近就在这个town 买房。至于独栋还是公寓，但从投资角度讲，独栋升值快，好于公寓，但是独栋房价格贵了很多。有人不喜欢割草扫雪修理等所以选择公寓。如果您选择公寓，要关注condo 费，有些公寓的condo 费一个月就有八九百美金。这样的公寓值不值，你自己要计算而且也完全取决于您个人的喜好。您现在就可以开始提前关注，到redfin 上有email alert， 你可以设个范围，比如价格60-90 万的公寓及独栋，那么有新房子出来，redfin 会自动发email 给您。您感兴趣哪个房子，可以设这个房子为 favorite， 以后这个房子pending 及 close 的时候都会发email 给您。开始的时候，您一定看不懂，为什么这个房子我看着这么破，一天就被抢了，为什么这个房子我觉得很好，几个星期了还没pending。 有这种疑问是正常的，慢慢看多了您就慢慢懂了，等您看到一个房子能大概预测出它是否pending 很快或者很慢的时候，恭喜你，您可以开始下offer 了。即便您一开始就找了卖房中介，还是建议您到自己能真正看懂的时候才开始下offer，这中间如果是一个好的卖房中介他会给您介绍每个房子的特点而不是一个劲的劝你买。所以建议您到美国的时候先租房，等住了一段时间看得懂房子的买卖后才下offer。 想补充一点，在您买完自住房后，您如果要买投资房的时候，要知道，单单从投资的角度讲 （不考虑自住），现阶段好学区的独栋和公寓都不是最好的投资方式。